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Neubau von 10 modernen KfW 55 Reiheneffizienzhäusern mit eigenem Garten zur preisgedämpften Miete

Lage

In zentraler und dennoch ruhiger Lage entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Kita Christ König auf der Furth in Neuss zehn moderne Reihenhäuser mit eigenem Garten zur preisgedämpften Miete exklusiv für Familien.

Die Neusser Furth, als ein Stadtteil von Neuss, erstreckt sich nördlich vom Stadtkern, bis zur Stadtgrenze nach Kaarst. Sie verfügt über die besten Bedingungen für ein attraktives Stadtleben und bietet somit auch jungen Familien ein optimales Wohnumfeld.

Es besteht ein breites und vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, mehrere Grundschulen, verschiedene weiterführende Schulen und Behörden sind im Umfeld vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.

Durch das Stadtgebiet von Neuss führt in nördlicher Richtung die A57 (Köln-Nimwegen), die sich im Westen und Süden der Stadt mit der A46 kreuzt. Im Norden bildet die A52 die Stadtgrenze. Der Hauptbahnhof Neuss liegt sowohl an der Bahnstrecke Mönchengladbach-Düsseldorf als auch an der linksniederrheinischen Strecke Nimwegen-Krefeld-Neuss-Köln sowie die Strecken nach Bedburg und die Regiobahn-Strecke Neuss-Kaarst.

Ebenfalls ist der öffentliche Personennahverkehr gut ausgebaut, mit dem Sie das vielfältige Angebot an der Freizeitgestaltung, sowohl in sportlicher als auch in kultureller Hinsicht erkunden können.

Der neugestaltete Bürgerpark „Jostensbusch“ mit seinen vielfältigen Spiel- und Freizeiteinrichtungen für alle Altersgruppen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Jogger finden rund um das Jröne Meerke, mit dem angebundenen Stadtwald, schöne Strecken, Radfahrer können über die Felder der Morgensternsheide schnell hinaus in die Natur.

Schwimmer finden ihren Anlaufpunkt im modernen und beschaulichen Nordbad mit auffahrbarem Cabriodach und Sauna.

Das Theater am Schlachthof ist für viele Kulturinteressierte zu einer attraktiven Spielstätte geworden.

Weiterhin lädt auch das gastronomische Angebot zum Verweilen ein und die Innenstadt von Neuss mit ihren zahlreichen attraktiven Möglichkeiten ist nicht weit entfernt.

Allgemeine und technische Daten

Auf dem ehemaligen Grundstück der Kita „Christ König“ entstehen auf einem Erbpachtgrundstück in konventioneller Massivbauweise zehn moderne und energieeffiziente Reihenhäuser (Effizienzhaus 55) mit Garten und Terrasse zur preisgedämpften Miete.

Für eine ökologische und ökonomische Wärmeerzeugung ist jedes Haus mit einer eigenen Luftwärmepumpe ausgestattet.

Vor der Haustür befindet sich jeweils ein Außenstellplatz für jedes Haus und ein kleiner Vorgarten mit schönem Baumbestand.

Ausstattung und Aufteilung

Es entstehen 8 Reihenmittelhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² sowie ein Reihenendhaus mit ca. 129 m² und ein Reihenendhaus mit ca. 120m² Wohnfläche.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen kleinen, ansprechend gestalteten Garten mit Terrasse und einem Geräteschuppen.

Als Bodenbelag finden Sie in den Wohnräumen einen modernen und pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik, die Wände sind mit einer feinkörnigen Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.

Die Sanitärräume sind mit einem Feinsteinzeug-Boden im Format 30x60cm gefliest, dieses Format findet sich auch im Wandbelag wieder. Neben dem Gäste-WC im Erdgeschoss, verfügt jedes Haus, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, jeweils noch einmal über ein Duschbad mit gefliester und beheizter Dusche.

Die elektrifizierten Rollläden und die Fußbodenheizung runden das Bild vollständig ab.

Aufteilung

Erdgeschoss:

großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, Diele, Abstellraum

1. Obergeschoss:

2 Zimmer, Badezimmer, Technik-/Heizraum, Flur

Dachgeschoss:

1 Zimmer, großer Abstellraum, Badezimmer, Waschmaschinenraum, Flur

Die Fertigstellung der Objekte ist für das 4. Quartal 2024 vorgesehen.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

Mietpreis:        13,50€/m²

(zzgl. NK und Kaution. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei.)