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Neubau von 16 Mietwohnungen in gehobener Ausstattung

Lage

In zentraler und dennoch ruhiger Lage entstehen auf der südlichen Furth in Neuss zwei Mehrfamilienhäuser in gehobener Ausstattung, mit je acht Mietwohnungen inklusive PKW - Außenstellplätzen.
Die Neusser Furth, als ein Stadtteil von Neuss, erstreckt sich nördlich vom Stadtkern, bis zur Stadtgrenze nach Kaarst. Sie verfügt über die besten Bedingungen für ein attraktives Stadtleben und bietet somit auch jungen Familien ein optimales Wohnumfeld.
Es besteht ein breites und vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, mehrere Grundschulen, verschiedene weiterführende Schulen und Behörden sind im Umfeld vorhanden, ebenso wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.
Durch das Stadtgebiet von Neuss führt in nördlicher Richtung die A57 (Köln-Nimwegen), die sich im Westen und Süden der Stadt mit der A46 kreuzt. Im Norden bildet die A52 die Stadtgrenze. Der Hauptbahnhof Neuss liegt sowohl an der Bahnstrecke Mönchengladbach-Düsseldorf als auch an der linksniederrheinischen Strecke Nimwegen-Krefeld-Neuss-Köln sowie die Strecken nach Bedburg und die Regiobahn-Strecke Neuss-Kaarst.
Ebenfalls ist der öffentliche Personennahverkehr gut ausgebaut, mit dem Sie das vielfältige Angebot an der Freizeitgestaltung, sowohl in sportlicher als auch in kultureller Hinsicht erkunden können.
Jogger finden rund um das Jröne Meerke, mit dem angebundenen Stadtwald, schöne Strecken, Radfahrer können über die Felder der Morgensternsheide schnell hinaus in die Natur.
Schwimmer finden ihren Anlaufpunkt im modernen und beschaulichen Nordbad mit auffahrbarem Cabriodach und Sauna.
Das Theater am Schlachthof ist für viele Kulturinteressierte zu einer attraktiven Spielstätte geworden.
Weiterhin lädt auch das gastronomische Angebot zum Verweilen ein und die Innenstadt von Neuss mit ihren zahlreichen attraktiven Möglichkeiten ist nicht weit entfernt.

Allgemeine und technische Daten

In konventioneller Massivbauweise entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, die die Vorschriften für Schall-, Brand- und Wärmeschutz erfüllen. Die Wohnungen werden sich auf drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen.
Das Kellergeschoss wird Ihnen genug Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten und neben dem Technikraum, auch einen Waschkeller aufweisen.
Die Häuser werden schwellenarm ausgebaut und in jedem Haus wird ein separater Aufzug installiert, dieser fährt vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Für eine ökonomische und ökologische Wärmeerzeugung dient eine Geothermie- Wärmepumpe, die zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird.
Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung ausgestattet.
Die PKW-Außenstellplätze im Hinterhof und vor dem Haus können zusätzlich angemietet werden. An drei Stellplätzen werden PKW-Elektroladestationen vorbereitet, die es Ihnen ermöglichen werden, Ihr Elektroauto aufladen zu können.

Ausstattung und Aufteilung

Jede Wohnung wird über einen Freisitz verfügen, der zum Verweilen einlädt. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich eine kleine Gartenfläche, die Sie nutzen und bewirtschaften dürfen.
Die Fenster werden – mit Ausnahme der Dachflächenfenster, die ein innenliegendes Verdunklungsrollo erhalten - mit elektrischen Rollläden versehen.
Alle Wohnungen werden mit einem ansprechenden und hochwertigen Holzboden ausgestattet und die Bäder und WCs werden mit einem modernen Feinsteinzeugboden, in den Abmessungen 30x60 cm gefliest. Dieses Format wird sich auch in den Wandfliesen wiederfinden.
Die Wände in den Wohnräumen erhalten eine Raufasertapete und werden weiß gestrichen.
Neben dem Bad, das mit einer Badewanne und bodenebenen Dusche ausgestattet wird, verfügt jede Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Die Wohnungsgrößen verteilen sich zwischen 66 bis 93qm auf überwiegend 3- Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung.

Mietpreis und Fertigstellung

  • Mietpreis: ab 10,50€/m²
  • zzgl. NK, zzgl. PKW - Stellplatz
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei


Die Fertigstellung ist für das 2./3. Quartal 2021 vorgesehen.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihre Anfragen.